预售商品房预约合同的法律问题分析

摘要

随着社会主义市场经济的发展,交易的方式呈现多元化趋势,这种多元化趋势在商品房的销售过程中也是一样.现阶段,预约合同已经逐步开始在买卖双方中盛行起来.2013年7月,最高人民法院就开始颁布了相关的法律法规,《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释〔2012〕8号),其中有第二条提出了"预约合同"的概念,在法律层面上肯定了商品房认购书、订购书、意向书等在性质上属于预约合同的范畴.由此我们可以看出,因预约合同引起的争议和纠纷越来越多,而我国也开始逐步重视和完善关于预约合同的立法.