农村房屋买卖合同无效情形下的赔偿问题探讨——以农村房屋征收补偿为视角

摘要

司法实践中,对征收补偿过程中出现的农村房屋买卖纠纷的处理,在认定该合同无效的同时,存在拆迁补偿这一既得利益的分配问题,这就要求对该农村房屋补偿范围、准确估价以及明确买卖双方的过错责任大小。本文认为,该农村房屋的估价应建立在征收补偿数额的基础上,分配则应该充分考虑征收补偿类别和买卖双方过错责任的大小,而过错责任大小可以依据买卖时间、买卖原因等因素进行界定。在此基础上,准确确定买卖双方既得利益的分配。