区分所有建筑物的人防工程归属论

摘要

人防工程是区分所有建筑物的重要法定配套设施,既在小区内承担作为法定配套设施的功能,又在战时承担防空的公共职能.所以,人防工程同时属于公法和私法的调整范畴.人防工程归属于业主共有并不影响其战时防空效能的发挥,并且能够有效避免归国家所有的弊病,国家仍然可以行使管理权.因此,此时业主的共有权受到战时防空目的的限制,从对我国《物权法》第73条的分析来看,人防工程可以被解释为建筑区划内的公用设施.