基于Hedonic模型的萍乡市住宅定价基本模型研究

摘要

通过前期工作对萍乡市住宅的特征变量进行了调研、统计、筛选及量化,在此基础之上对萍乡市的住宅市场构建Hedonic模型.主要采用的是Hedonic模型中的基本函数模型即线性函数,目的是通过模型估计住宅特征的特征价格或边际价格,从而进行相应的市场分析.具体而言,本文进行了以下两方面内容的研究:①运用SPSS软件采用线性函数模型对萍乡市住宅特征价格进行实证研究;②以标准住宅为例得到住宅特征的特征价格或边际价格,从而构建萍乡市住宅Hedonic模型.