影响我国商品房价的三大因子

摘要

我国大中城市商品房价格主要受平均地价，建筑容积率和楼价三大因子的影响，而上涨迅速的平均地价，是构成商品房售价畸高的主要因素，住房商品高价化已成为阻滞住房商品化的症结之一。推进住房改革除了变住房消费基金的国民收入再分配为初次分配和提高住房租金水平外，关键是要降低现有商品房价格，剔除不合理的含量，其中平均地价当属“主攻”对象。