产权价值视阈下区域农地承包经营权流转价值实证分析——以潍坊市为例

摘要

农地承包经营权从农户产权角度可分为承包权和经营权,不同的流转方式会产生不同的价值内涵.在此以潍坊市为例,对农地承包经营权转包和转让的流转价格进行了测算.经过估算,以小麦、玉米净收益作为单位面积农地生产纯收益得出的10年期潍坊市农地经营权转包价格为8720.68元/hm2,与区域实地调研结果基本吻合;30年期农地承包权与经营权转让价格为305342.03元/hm2,与征地最高补偿价值基本吻合.