基于VAR模型的安徽省房地产价格影响因素实证分析

摘要

运用向量自回归模型(VAR模型)对影响安徽省房地产价格的各宏观因素进行分析,建立了影响房地产价格因素的VAR模型.选取安徽省1995-2012年的年数据为样本,定量描述了各因素对安徽省房地产价格的影响程度,并利用脉冲响应函数和方差分解分析各个因素对房地产价格的影响时滞、持续时间和作用强度.结果表明:安徽省房地产价格与安徽省居民可支配收入之间存在双向影响关系,与人口总数存在单向影响关系,与人均生产总值和居民消费指数Granger不存在因果关系.