论夫妻离婚时“联合购买住房”的归属

摘要

当代西方发达国家或地区的法定夫妻财产制可以分为三个阵营：（1）所得共同制和一般共同制；（2）所得迟延共同制和一般迟延共同制；（3）所得调整制和一般调整制。依据所得共同制、所得迟延共同制、所得调整制，诉讼离婚时法院必须将夫妻财产划分为共同财产或“婚姻财产”和个人财产或“非婚姻财产”。夫妻联合购买住房即夫妻一方婚前购买并取得所有权、婚后以共同财产或婚姻财产清偿银行贷款的住房。各国成文法或判例法在离婚时对此确立的划分方法存在三种：（1）它被认定为夫妻一方的个人财产，但夫妻双方可以取得补偿请求权；（2）它被认定为部分为夫妻一方的个人财产、部分为夫妻双方的共同财产或婚姻财产；（3）它被认定为夫妻双方的婚姻财产。若以公平这一法律价值评价，第二种认定方法是最公平的。我国相关司法解释属于第二类立法。