解读《物权法》有关批准登记法律规定的重要作用

摘要

<物权法>的颁布解决了我国<合同法>中合同无效制度存在的一些不合理问题.将批准、登记按其性质分为四类可以得知,只有第一类影响合同的效力,其他的登记只是作为物权转移的生效要件或公示要件,甚至仅起备案的作用,这就大大缩小了没有履行批准、登记手续的合同被认定无效的范围.同时,<物权法>对登记要件和登记对抗两种模式的选择,可以从更高的立法层面上全面理顺合同效力与物权效力的关系.