居民收入水平和消费结构对住宅需求影响机制分析——以西安市为例

摘要

随着我国住房货币化制度的实施,房地产业逐渐成为城市居民的消费热点.然而,由于诸多影响因素的制约,城市住宅需求的增加受到了阻碍.本文以西安为例,通过实证分析得出居民收入水平和消费结构是所有影响因素当中贡献率最大的因子,二者在很大程度上决定了居民对住宅的有效需求.在此基础上,针对其对住宅需求的影响机制进行了较为详尽的研究,并依据目前住宅市场中存在的主要问题提出了一些可行性建议.