城乡统筹视角下农地证券化模式选择研究

摘要

初级形式的农地证券化包括农地使用权入股、重庆“地票”和土地信托三种模式，终极形式的农地证券化根据抵押物不同又可分为土地项目贷款抵押、土地承包经营权抵押和土地承包权抵押三种模式。农地资本化仅实现土地的规模经营问题，只有完整的农地证券化才能提升土地资产的变现能力，最终将农民从土地的束缚中解放出来实现城乡统筹发展。