当代国外马克思主义城市地租理论:研究进展与前景展望

摘要

面对发达国家城市化进程中的房价暴涨、空间分化等问题,国外学者试图扩展马克思地租理论进行分析。由于城市土地建筑物与农产品存在巨大差异,国外学者围绕如何将马克思的地租理论用于城市情况产生争论。本文系统梳理国外马克思主义城市地租研究,指出争论源于对马克思地租理论一般性与特殊性的混淆。相关研究在不同层面上取得一定进展:一般理论问题层面,主要探讨了城市建筑物的特性、城市地租形成机制、城市地租来源,深化了对土地与资本之间关系以及城市地租形式的认识;特殊现实问题层面,着重研究了城市空间分化、土地所有权作用、住房金融化,有助于从城市情况特殊性中探寻城市地租一般规律。这些研究为推动马克思主义城市地租理论发展完善提供了有益探索,对分析我国当前的城市发展和房价治理问题也具有启示意义。