房价的影响因素研究——基于我国31个省级面板数据的模型

摘要

基于2000~2017年我国31个省级面板数据,运用面板数据模型分析了造成我国房价居高不下的主要影响因素。研究结果显示,居民消费水平是推动房价不断提高的主要因素,并且两者之间存在着长期的均衡关系;建筑业房屋竣工面积对房价升高影响较小,房地产业增加值对房价增长的影响不显著。另外,房价的影响因素存在着区域差异,因此政府应该根据实际情况合理调控政策,使房屋销售呈现好的局面。