政府在物业管理中的作用分析

摘要

运用产权、政府行为理论及经济分析的理论和方法，针对中国物业管理市场在形成过程中的一系列问题，如物管公司和有关部门的职责分工问题、服务收费问题及合同管理问题等，尝试分析政府在其中所起的作用。主要从如下几个方面进行了深入分析：1.物业管理市场中的公共物品、外部性；2政府可能发挥作用的区间范围；3现行角色的困境及原因；4按市场化资源配置规则可引出的推论及建议。