业主维权与城市社区治理模式的重构

摘要

业主维权在一定程度上重构了城市社区治理的规则和格局.已有的研究和实践则为城市社区治理提供了两种模式:政府主导下的居委会、业委会、物业公司及业主协调解决纠纷的模式与业主委员会自管的模式.前者多出现于业主力量弱、文化素质相对低的社区,后者多出现于业主维权意识强、组织能力强且文化素质相对高的社区.在现阶段,两种治理模式仍然依赖于领导精英,不具有普遍性.随着业主组织能力的增强、治理能力的提高及国家、市场和社会在社区治理中职能定位的逐渐明确,城市社区治理的规则和格局将会更加清晰.