论建筑物区分所有形态之下小区停车位的权属

摘要

小区停车位权属纠纷，历来是业主与开发商争议的焦点之一。双方往往各执一端，抉择不下，导致纠纷愈演愈烈。纠纷争议主要集中在车位的权属问题上．即小区停车位属于业主共有还是开发商所有。2009年5月15日最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）为此类纠纷的处理提供了解决思路，无疑具有重要意义。笔者拟以《解释》为依据，从分析建筑物区分所有权的构成入手，来探讨如何界定建筑物区分所有形态下小区停车位的归属问题．以期抛砖引玉。