论“凶宅”贬值损害赔偿纠纷处理的法律适用

摘要

非正常死亡事件的发生致使普通房屋成为“凶宅”,房屋所有权人基于房屋贬值提起的民事诉讼在损害事实的客观存在、非正常死亡事件与房屋贬值间因果关系的认定、损害赔偿义务人的主观过错、“凶宅”价值贬损的范围等司法审查方面,不同判决体现出的裁判尺度和价值判断标准差异显著。本文在探讨当前已有司法案例的基础上总结其中的规律,探索“凶宅”贬值索赔民事诉讼的已有经验和审判焦点,有助于进一步厘清相关案件的审理思路,为推进“凶宅”贬值民事损害赔偿纠纷案件的审判工作提供参考,充分发挥司法在房屋所有权人权益保护方面的能动性,实现对“凶宅”贬值赔偿纠纷案件的有效处理。