林业资产评估市场法中地利等级与择伐年限修正研究

摘要

地利等级条件和择伐年限差异是影响择伐经营模式的森林价值的两个关键因素.采用市场法评估时,若待估林分与相似参照林分的两个因素存在差异,则应进行合理修正.基于平均地利等级条件、成本剥离、林分价值弹性、标准林分等四个研究假设前提,利用集材及运输成本调整系数和林分价值弹性,推导出地利等级修正系数和择伐年限修正系数,解决了以往市场法评估中该因素难以有效修正的困难.