“问题楼盘”重启问题及其法律化解机制初探

摘要

“问题楼盘”成因主要来源于建设施工、预售销售、交付使用各个阶段,呈现出涉及人数多、牵扯利益大、社会影响大等特点。化解“问题楼盘”面临着资金问题、政府监管问题、法律不完善问题、政策问题等多重困境。“问题楼盘”的化解,不仅需要加强市场监管,规范市场秩序,还须完善法律制度。可通过活用市场机制,一案一策,建立联调机制,重建双方信任来盘活烂尾楼盘。