城镇化、第三产业和房价的关系研究

摘要

城镇化进程加速带来了庞大的住房需求,房产市场供不应求,房价涨幅攀升.城镇化和第三产业相互促进发展,房价持续高涨危害社会稳定和经济增长.本文选取2008～2017年全国30个省级面板数据,针对城镇化、 第三产业和房价的关系进行分析,实证结果表明:在1％显著性水平下,城镇化水平和房价、 第三产业产值和房价均显著正相关,城镇化水平的提升、 第三产业产值的增长会带来当地房价的上涨,且存在明显的区域差异性.推进城镇化的同时应完善住房保障制度、 优化第三产业结构,有效调控房价水平.