农村宅基地置换模式及其效益评估——基于江西的调查和农户视角

摘要

宅基地使用权置换,有利于解决宅基地闲置和低效利用的问题.通过实地调查,从农户的角度探讨了江西都昌县宅基地置换工程的成本-收益问题.目前该县宅基地置换方式以农户择地新建为主,而不是大部分安置至中心村或城镇.其原因在于:未统一建设中心村,公共设施配套滞后;补偿标准低;社会保障制度不健全;农户对宅基地置换后的家庭生活状况不满;农民"以地为生"的观念根深蒂固.据此提出了促进宅基地置换的建议:建立公正的利益均衡机制;有效发挥宏观调控机制的作用;健全社会保障机制.