开征房产税对地方政府债务的影响研究——以武汉市为例

摘要

进入后土地财政时期,土地出让收入的随机性加大,导致地方政府财政收入的不稳定性加剧。与此同时,随着城镇化的继续推进,公共设施建设的资金需求也会持续存在,地方政府举债需求也将与日俱增。在两者的共同作用下,地方政府债务风险将会进一步扩大。通过引入房产税并模拟在一定税率下的房产税税收来分析房产税对地方政府债务风险的化解作用。模拟结果表明,当税率为1%时,土地出让收入在短期会有所下降,但房产税税收的增加最终引起武汉市财政收入上升,进而使得其直接债务债务率和偿债率明显下降。