城市快速轨道交通对楼宇租金的影响研究——兼论福州城市快速轨道交通建设与楼宇经济联动发展

摘要

本文将轨道交通与楼宇经济联系起来,结合中国城市经济发展的实际情况,研究城市快速轨道交通对中国城市楼宇租赁价格的影响。实证研究结果表明:城市快速轨道交通是影响楼宇租金变化的一大重要因素。从环人民广场周边的楼宇租金变化来看,轨道交通对办公楼宇租金的影响比商业楼宇更为敏感。而分区域来看,轨道交通对不同区域楼宇经济租金的影响作用存在一定差异,对楼宇经济集聚程度较高的区域的影响强度要大于集聚程度较弱的区域。