辽宁省房地产投资对工业全要素生产率的影响研究

摘要

运用DEA-Malmquist指数法对工业全要素生产率进行测度,依据2008~2017年辽宁省地级以上城市面板数据,采用系统GMM估计方法分析了房地产投资和工业全要素生产率及其分解指数的影响。实证结果显示:房地产投资与工业全要素生产率和技术进步呈显著的倒U型关系,房地产投资对工业全要素生产率具有显著的促进作用。房地产投资与技术效率呈显著的U型关系,所对应的技术效率处于较低水平。因此,应着重调整房地产投资增速,同时长远规划工业的发展方向,以实现房地产投资指数接近拐点值,达到经济发展质量、技术进步和技术效率的多重平衡。