住房获得的'反市场'逻辑:一个新的分析框架

摘要

如何解释"居民收入增长有限而房价偏高的情况下却有部分中低收入阶层具有旺盛购买力"的"反市场"现象?单位福利、先赋性资本、早期福利分房的"第一桶金"效应及个体无意识选择构成了这种现象的四维解释.这说明城市居民的住房获得也并非完全遵循市场游戏规则.住房获得的研究应充分考虑中国改革开放的大背景,更多关注位置能力与市场能力的相互作用、市场的制度性嵌入以及破解刚性社会结构的对策分析.