浅议住房抵押贷款证券化的几个基本会计问题

摘要

住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种衍生形式，它是指发起人(商业银行等金融机构）将其持有的流动性较差的住房抵押贷款转让给发行人（特殊目的实体)，发行人对住房抵押贷款进行重组后在资本市场上发行证券的行为。目前各大商业银行正积极争取试行住房抵押贷款证券化成为学术界和实务界的研究热点。本文将就住房抵押贷款证券化实施中的几个基本会计问题进行探讨。