唤醒“沉睡”住宅维修资金须从法制入手

摘要

伴随房改政策的全面实施和房地产行业的迅猛发展,公有住房售房单位和商品房购买者向房产管理部门交存的住宅专项维修资金（以下称＂维修资金＂）归集起来堪称巨资。业主申请使用却＂难于上青天＂,导致巨资＂沉睡＂。从资金运行状态考察,巨资＂沉睡＂的实质是部分流通中现金（M0）被固化,直接消减居民消费能力,与拉动内需政策背道而驰,影响货币政策实施效果;资金使用难则直接影响楼房及公共设施设备的改造维修,引发业主与物业服务企业和维修资金管理部门的矛盾冲突,