The Issues and Resolutions for China’s Residential Special Maintenance Funds System

摘要

住宅专项维修资金制度伴随着建筑物区分所有权制度的建立而形成和发展起来的，是物业管理制度的重要组成部分之一。但由于我国过去房屋产权体制单一，物业发展晚，专项维修资金制度也发展缓慢。随着住房体制的改革，商品住宅大量兴建，业主入住率的提高，对住宅共用部位、共用设施设备的维护、更新和改造问题也逐步出现，因此，对专项维修资金制度的研究日益受到了人们的重视。目前，我国在专项维修资金的立法上还比较滞后，且很不规范，实践中出现了不少问题，妨害了物业的安全和人们的安居乐业，给社会造成了极不安定的因素。本文从实践出发，结合相关理论，对实践中出现的问题进行分析，并提出相应的对策。同时，也对《住宅专项维修资金管理办法...