苏州城市综合体的分布及其合理性分析

摘要

城市综合体的建筑形态最早起源于西方国家。在中国近10年的经济增长中，随着城市化进程的加快，越来越多的城市综合体被规划和建设出来。尤其是近5年随着房地产市场的阶段性调整，房地产市场中的住宅产品购买相对受限情况下，资产型、经营型的商业地产特别是城市综合体更是成为房地产产业乃至城市经济发展的主力。越来越多的大型的、标志性的城市综合体层出不穷。但快速发展的城市综合体建设与投入使用，也开始暴露出一些问题，如：经营模式雷同、市场需求不足等，一定区域内的商业房地产供给急速增加，商业房地产的市场供给和市场需求不均衡状态显现。这就引出了我们要分析的问题：市场综合体的建设和分布怎样的才是合理的？如何才能合理？