我国房产税制度:征收困境剖析与治理改革建议

摘要

从《房产税改革暂行条例》到沪渝房产税试点改革,不断深化的房地产税法改革,表明了中国房地产行业经历了从改革试点政策到税收立法的转变.首先从我国房产税的制度变迁出发,归纳出征收房产税的目的,并着重分析附有争议的调控房价的功能;其次,针对我国房产税的征收困境,剖析存在的问题,提出治理改革建议:遵循"立法先行、充分授权"的原则、对不同类型的房地产实行差别税率、以及进一步完善住房保障制度,结合税收法定原则提出开展房产税改革.