房地产市场影响因素浅析及拓展商业银行个人贷款业务的新亮点

摘要

房地产业是国民经济的支柱产业,发展受到人口规模、流动性结构等因素的影响,这些因素会直接影响到我国房地产市场需求变化,近几年人口红利的逐渐消弱会导致住房需求不足,而政府的二胎政策能否持续释放需求,值得后期关注.另外货币政策、土地价格等经济因素也会不同程度地影响房地产市场的变化.通过与日本的比较,对影响房地产市场价格的因素分析,提出商业银行个人信贷业务的风险防控措施,并借助人口迁移、非首都功能产业转移等发展契机,逐步推进异地经营贷款以及各专业市场的资金等金融服务,确保在风险可控的前提下拓展新业务.