个人二手房交易过程中税收风险及其防控

摘要

近年来,北京作为我国的政治经济文化中心,得天独厚的首都资源使其经济发展迅速.经济的发展带动了房屋交易,特别是异常火爆的个人二手房交易,在政府再三调控的情况下,2016年房价依然居高不下.因二手房交易火爆而产生的税收收入水涨船高.在此情况下涉及房屋交易的税收征管工作也遇到新课题,一方面,随着“营改增”的全面实施,个人二手房交易中涉及的税种逐渐成为地方财政收入的重要来源;另一方面,我国税收征收管理法中对自然人的管理相对薄弱,而二手房交易过程中更多是个人的住宅买卖行为,涉及个人的切身利益,社会诚信的缺失容易导致税收执法风险.鉴于此,笔者力争通过几年来二手房交易执法督察情况,分析税收征管存在的政策、管控及信用缺失等风险,提出搭建自然人纳税信用平台、利用互联网充分实现数据共享等加强税收征管的建议.