中日对比视角下中国房地产行业健康发展研究

摘要

日本1991年以来房地产行业发展存在较大压力,与日本的人口总量与结构恶化、城镇化进程放缓、经济持续低增速、金融资源流出房地产行业四大因素密切相关。从1990年日本和2021年中国数据对比来看,2021年中国在房地产行业的金融资源方面相对强势,在经济增速与城镇化方面与日本1990年相当,并无显著优势,但在人口总量及结构方面则明显弱于日本1990年。建议短期通过金融和行业政策托底房地产销售市场,长期推进房地产行业发展转型,促进中国房地产行业的健康发展。