关于证券化启动我国房地产有效需求的若干思考

摘要

目前，我国商品房空置量已超过７０００万平方米，积压其上的国有商业银行贷款已超过２０００亿，再加上新建的商品房，要想全面启动房市，约需要３５００亿元的巨额资金。同时，在房市全面启动之后，为了保证房地产业的持续稳定发展，近期内每年至少还得投入不低于３０００亿元的金融支持，那么这巨额资金从何而来呢？为此，有关人士可谓是“仁者见仁，智者见智”，然而在笔者看来，我国房市已是积瘤在身，其复苏的根本出路就在于房地产证券化