浅析商品房预约合同的法律问题

摘要

房屋买卖预约合同,是约定将来订立房屋买卖合同的合同.合约中双方当事人由于法律或者事实上的原因不能在当下时间订立本约合同,但是又不想错过订约机会,所以会事先订立一个合同,这个事先签订的合同对当事人具有的法律约束力,用以保障将来本约合同的订立.我国房地产市场的迅速发展,预约合同在商品房买卖领域有着越来越广泛的适用,但是目前我国《合同法》并没有明文规定预约合同制度,因此预约问题在理论和司法实践中存在大量争议有待加强法律研究,完善预约合同的效力问题以及违约责任,为了促成房屋买卖合同高效、快速的订立,就必须用相应法律规则加以调整.