房价泡沫为什么不能扎破？

摘要

一、我国房地产肯定有泡沫有一种似乎很有道理而且被较多人接受的观点是：中国房价高是必然的，因为中国国情就是人口多、土地供给有限是刚性约束、城市化正在加速。从长期看，中国房地产供求关系的基本特征是需求远远大于供给，房价必然还会大幅度涨，现在的房价根本没有泡沫，房价不是高了，而是高得还不够。这种用房地产长期供求矛盾否定现在的房地产泡沫的观点，是不能成立的。如果依此逻辑，中国的粮食、蔬菜等等许多东西，都应该大幅度涨价，中国大蒜、绿豆曾经的价格猛涨，也不能算是泡沫，因为中国人多，需求大。