新型城镇化背景下我国房地产市场宏观调控政策的效果及发展趋势

摘要

2013年中国房地产宏观调控彻底陷入"僵局",市长问责制不了了之,政府和学者们只能将传统"十年九调、越调越涨"的价格调控转为基于多层次供应渠道的房地产长效调控机制的建立和完善。然而,人为地设定结构本身就是结构主义,这在发展中国家的经济改革中多次被证明是存在局限的。与此同时,房地产业内部的问题依然"混乱",根据房地产调控实践过程中遇到的几点具体问题,本文对当前我国主流房地产调控理念做了系统性评述,在此基础上,首次提出从房地产调控到房地产行业规制是市场经济理论和市场化的必然选择。