房地产按揭合同法律问题专论

摘要

伴随着住房分配制度货币化改革步伐的加快，商业银行个人住房按揭业务迅速从东部沿海地区发展起来，并呈现出向内地扩展的趋势。无论社会如何发展，土地、房产和其他不动产权利始终是社会财富的主要内容。历史的原因造就了具有中国特色的福利分房制度。但是随着市场经济在中国的产生和发展，传统的住房分配制度已经与现代市场经济社会的基本内涵不相适宜。在这种情况下如何推动房屋业健康发展便成为迫切需要解决的问题。在司法实践中，并没有对按揭做出专门的规定。房地产按揭作为一个新生的事物，在发展进程中因缺乏规范和法制理论的指导而存在诸多问题。这些问题都会反映到法律上形成一定的法律问题，故而住房按揭市场急待规范化、法制化。