中国房地产市场的价格怪圈:吉芬效应、凡勃仑效应还是羊群效应?

摘要

作为经典的现代经济理论,吉芬效应很好地解释了需求与价格同期上升的现象.本文首先对吉芬效应、凡勃仑效应和羊群效应进行了系统的梳理,之后比较了三种效应的异同.在此基础之上,对中国房地产市场进行了需求侧的分析,然后对房地产市场中的三种效应进行了实证检验.结果发现,在中国市场中,凡勃仑效应和羊群效应较为明显,而吉芬效应并不明显.此后,在实证的基础上,文章针对市场中出现的两种效应提出了相应的政策建议.