企业供应链资产证券化案例分析——以房地产企业为例

摘要

随着房地产行业增长趋缓,融资政策日趋收紧,地产“黄金时代”终结,各大房地产开发企业的资金统筹运作能力、项目投资运营能力以及资产管理能力,成为保障企业生存和持续发展的基础,行业进入精细化管理博弈阶段。房地产开发企业日趋紧张的现金流,导致上下游供应商应收账款收回难度加大,周转期延长,而供应链融资为房企和供应商提供了缓解资金压力、提高资金流转效率的有效途径。本文结合某房地产开发企业供应链资产证券化案例,阐述了供应链ABS融资优势、交易架构设置、增信情况、风险识别等内容,同时对该融资方式存在的局限性进行了分析。本文所述的供应链ABS交易架构设置,以及业务开展过程中的典型风险识别和应对措施,已被众多房地产开发企业不断实践、运用及完善,对符合条件的房地产企业开展供应链融资业务,具有一定的借鉴意义。