浅议房地产企业土地增值税清算的成本分摊问题

摘要

随着我国城市化进程的发展,房地产业成为重要的经济类型.房地产的开发使得土地资源变得稀缺,建设用地面积逐渐减少,地价不断攀升.房地产企业拿地成本也越来越高,土地增值税在房地产企业税负中的比重也越来越大,加之一系列土地增值税清算时成本分摊税收条例及管理办法的颁布,使得土地增值清算的成本分摊成为房地产企业关心的重点.由于成本分摊的计算方法存在一定弹性,不同计算方法土地增值税差别很大,直接影响到房地产企业的利润.通过分析房地产企业土地增值税清算的成本分摊问题,提出了一些问题与看法,希望能够促进房地产企业在土地增值税清算时合理地进行成本分摊降低税收负担.