投资性房地产公允价值模式利弊分析——以城市轨道交通企业为例

摘要

文章以我国房地产行业A股上市公司为大样本,并选取了10家城市轨道交通企业为案例公司,基于投资性房地产后续计量模式的应用现状,对应用公允价值模式的积极、负面影响进行分析.并进一步结合轨道交通行业特质及发展模式,围绕风险偏好、长远规划、融资需求、估值成本等投资性房地产后续计量模式选择的影响因素展开分析,认为对于投资性房地产公允价值波动风险在可接受范围内的城市轨道交通企业,建议选择公允价值模式;对于该风险不在可接受范围内的企业,则不建议采用公允价值模式.