以房屋买卖合同作为债务履行担保之第三人权利实现方式

摘要

虽然被告与第三人签订了商品房买卖合同，但合同的真实目的并非实现房屋交易，根据最高院相关司法解释规定可以认定，双方的真实目的为房屋交易对方（即本案第三人）所出借之借款偿还提供担保。另外，在第三人变更诉讼请求为被告偿还借款及相应利息情况下，并请求在合同标的物价款范围优先受偿，应予支持。