中国住宅产业化竞争发展的分析与定位研究

摘要

80年代“住宅产业化”概念从日本引入国内，这项在欧美发达国家已广为实施的新型工业化建设模式，在中国直到21世纪初才真正进入发展期。住宅产业化经历了从基础认知、试点摸索到技术瓶颈、实施困境，再到政策扶持、法律完善等一系列变革。原本表现为成本低、质量高、规模化优势明显的建设方式，目前在我国表现出品质差、普及率低、与房地产建设脱节和收益不佳的问题。开发企业缺乏社会化分工，专业化协作水平不高，没有形成大企业为主导、中小企业为支撑的上下游产业链。本文从产业链的角度，对其竞争发展进行SWOT分析，重新定位价值增长点，结合绿色低碳技术，通过产业链的集成整合，解决阻碍产业化推广和实施的困境。并结合实际项目的可行性分析，为住宅产业化在中国的发展寻求延伸应用。