不同评估目的下房地产评估应注意的若干问题(一)抵押贷款中的房地产评估

摘要

正 随着我国市场经济的不断发展和金融体制改革的不断深化,银行等金融机构为了降低自身风险,大都推行以房地产为主的抵押贷款,从而房地产抵押评估业务也相应多了起来,成为房地产评估中极为重要的一部分。如何准确、合理地评估房地产的抵押价格,为抵押双方提供一个可靠的价格依据,既保证金融信贷部门的资金安全,又保证抵押人应得的贷款数额,已成为房地产评估界关注的重要问题。本文就从评估实务出发,简析抵押贷款中的房地产评估应注意的几个问题。