房地产市场立法中的两个问题

摘要

项目抵押与商品房预售 现在,凡进入房地产项目开发,发展商都会尽可能地以正在建造中的商品房大厦(项目)作抵押,向银行贷款;同时又按《城市房地产管理法》(以下简称“房地产法”)第44条的规定,向公众预售商品房。于是造成绝大多数预购人在不知情的情况下,预购了已被作了抵押的商品房。他们苦心积蓄下来的钱,