香港今年拟卖地250亿元，能如愿否？

摘要

250亿元的卖地收入,是特区政府财政司司长梁锦松新公布的财政预算案中较为重要的一项政府收入。对这个计划实现的可能性,业界在总体上是看好的,但也有持担心态度的。仁智互见中原地产研究部经理黄良升认为,由于新年度的卖地计划内有多幅靓地,只要市况不会有太大逆转,预算案中这250亿元(港币,下同)的土地收益是不难达到的。而且他认为,分析新年度250亿元的卖地计划,不能只看公开拍卖部分,还应注意占很大份额的'补地价'收入。这批补地价项目,其每个项目的楼面面积都在9万平方米以上,总计涉及的补地价金额当达数十亿元。他还指出,公开拍卖及招标部分成事在天,但补地价部分则成事在人。