通货膨胀与商品住宅价格关系的实证分析

摘要

以计量经济学模型为基础，运用北京、上海的居民消费价格指数（CPI）和中房住宅价格指数（HPI）的时间序列数据，研究通货膨胀与商品住宅价格的关系．将同比和环比数据换算为定基比数据，对数据序列的稳定性进行单整与协整检验，开展Granger因果检验和配对样本均值检验．研究表明：在北京，通货膨胀与商品住宅价格不存在长期均衡关系，房价抵御通货膨胀的能力不显著，应采用经济手段而非行政手段调控住宅市场．在上海，通货膨胀与商品住宅价格存在长期均衡关系；而且，房价上涨会引发通货膨胀，应采取行政措施抑制房价的快速上扬．图2表4参7