基于GIS的土地市场供应时空演变特征研究——以金华市婺城区为例

摘要

随着土地市场改革的深入和国土空间规划的编制,人们需要高起点谋划"十四五"规划新篇.为了研究金华市婺城区土地市场特征,本文选取2006-2019年为研究时段,利用GIS及SPSS软件分析构建模型,探讨其时空变化特征及驱动影响因子.结果表明,2006-2019年,土地市场供应量基本呈起伏状态,总体来看,出让比划拨供应的宗数大.供应土地用途主要由商服用地、住宅用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务设施用地、交通运输用地组成,且各类每年占比不同.土地市场空间分布总体呈中心城区向西南山区递减的趋势.土地市场化水平受城镇化率、人均GDP、建成区面积、第三产业/第二产业产值等因子影响,且各因子影响程度有显著区别,强度排序如下:城镇化率>人均GDP>建成区面积>第三产业/第二产业产值>土地财政依赖度.