一二线城市长租公寓的租金回报率不足2％

摘要

目前中国的长租公寓进入快速成长期。近年来,一批房企纷纷试水住房租赁这一产业,如万科“泊寓”、碧桂园“BIG+碧家国际社区”、龙湖“冠寓”、旭辉“领寓”、招商、华润等。但长租公寓在中国尚属新兴的另类资产,投资市场正在开始逐渐形成,市场化程度还比较低,流动性也较为有限。国内外主要投资机构认为,中国长租公寓市场资产价格过高成为目前市场最大挑战。同时,投资者对于未来5年长租公寓资本化率走势预期平稳或小幅下降。